Курсовая работа по Инвестиционный менеджмент на тему Роль инвестиционного климата в оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов

ВВЕДЕНИЕ

Сегодня благоприятный инвестиционный климат является неотъемлемой частью успешной стратегии существования любой организации. Построение эффективной и современной системы управления эффективностью деятельности для строительных организаций предполагает использование специальных организационных систем и подсистем в управлении организацией, а также знание современных методов учета ключевых показателей эффективности, их планирования и контроля.
Построение современной системы управления эффективностью с учетом инвестиционного климата позволяет строительным компаниям находить стратегические направления поиска и внедрения управленческих решений в области формирования политики управления; определить факторы, которые оказывают на них как прямое, так и косвенное влияние; своевременно реагировать на агрессивное воздействие внешней среды и определять возможные риски для их диверсификации.
Объектом исследования является роль инвестиционного климата в строительном секторе.
Предметом исследования является система управления экономической эффективностью инвестиционных и строительных проектов.
Целью данной курсовой работы является разработка рекомендаций по совершенствованию системы управления эффективностью инвестиционных и строительных проектов с учетом текущего инвестиционного климата.
Достижение этой цели включает в себя решение ряда конкретных задач:
- исследовать теоретическую сущность эффективности, определить ее компонент управления, а также описать основные методы построения систем управления эффективностью и их применение в строительной отрасли;
- проанализировать деятельность строительных организаций на примере конкретного региона, оценить применяемые методы управления, сделать выводы о финансово-экономических показателях и состоянии инвестиционного климата;
-предложить ряд рекомендаций по совершенствованию системы управления инвестиционными и строительными проектами;
Основными методами, используемыми при написании курсовой, стал метод сравнения, метод исследования, а также анализ внутренней и внешней документации строительных организаций.
В качестве методологической базы данной работы были использованы законодательные документы Российской Федерации, труды российских и зарубежных ученых и специалистов в области финансов и экономики.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников. В первой главе рассматриваются теоретические аспекты управленческой сущности эффективности, определение инвестиционного климата, а также особенности формирования инвестиционного климата в строительном секторе.
Во второй главе описаны основные экономические показатели, характеризующие финансово-хозяйственную деятельность строительного сектора, оказывающего особое влияние на инвестиционный климат, и даны рекомендации по повышению эффективности системы управления и возможному экономическому эффекту предложенных рекомендаций, в отчете обобщены результаты и сделал выводы о проделанной работе. Объем работы составил 25 страниц. 
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РОЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КЛИМАТА

1.1 Понятие инвестиционного климата

Инвестиции в различных секторах экономики осуществляется в форме реализации конкретных проектов. В рамках данной курсовой работы инвестиционный проект понимается как организационная система, объединяющая в себе следующее:
- заявленные цели деятельности;
- решаемые задачи, которые призваны обеспечить достижение поставленных целей;
- организация участников для совместной деятельности для достижения конкретных целей и принципов их взаимоотношений;
- материальные, финансовые, трудовые и другие ресурсы, обеспечивающие достижение поставленных целей;
- физические объекты и технологические процессы, которые создаются или модернизируются для решения поставленных задач;
- техническая и организационная документация;
- управленческие решения и меры по их реализации.
В связи с тем, что любой инвестиционный проект должен вписываться в систему существующих социально-экономических отношений, его участниками всегда являются:
- муниципальные, областные, федеральные органы исполнительной власти;
- хозяйствующие субъекты различных видов деятельности (производственные, ресурсосберегающие, обеспечивающие связь, коммунальные, транспортные, проектно-изыскательские, строительные и др.).
Основными характеристиками инвестиционного проекта являются:
- ориентация определяется целями участников проекта;
- масштаб, оцениваемый по степени его влияния на социальную среду;
- экономическая и коммерческая эффективность проекта.
В зависимости от социально-экономической ситуации, региональных условий рынка и целей участников проекты могут быть направлены на:
- создание новых производственных мощностей (запуск новых продуктов, освоение новых сегментов рынка, внедрение результатов исследований и разработок);
- рационализация существующего производства (загрузка неиспользуемых производственных площадей и оборудования, снижение расхода сырья, энергосбережение, утилизация отходов);
- повышение качества и конкурентоспособности продукции (повышение безопасности продукции, повышение ее экологичности, сохранности и срока годности, улучшение упаковки и т. д.);
- расширение рынка производства и продаж (производство импортозамещающих товаров, увеличение экспорта продукции, освоение новых катков);
- улучшение социальных характеристик предприятия (создание новых и поддержание существующих рабочих мест, поставка товаров (услуг) на рынки для уязвимых групп населения (пенсионеров, инвалидов и детей, многодетных семей), меры по защите окружающей среды );
- развитие социальной инфраструктуры муниципального образования, района, района (строительство учреждений здравоохранения и образования, культуры и спорта).
Значимость инвестиционного проекта определяется влиянием результатов его реализации как минимум на один из внутренних или внешних рынков: финансовые, материальные продукты и услуги, трудовые ресурсы, а также на экологическую и социальную ситуацию. Проекты обычно выделяются:
- крупномасштабный;
- региональный;
- городской;
- отраслевые;
- местный.
Наиболее эффективными являются те проекты, которые учитывают интересы всех уровней исполнительной власти.
Все это должно осуществляться в рамках действующего нормативного законодательства и поэтому невозможно без организационной поддержки, которая требует профессионального управления процессом достижения целей, поставленных в инвестиционном проекте.

1.2 Этапы реализации инвестиционного проекта в строительстве

Реализация инвестиционного проекта осуществляется поэтапно, содержание и последовательность каждого из их этапов определяются как социально-экономическими, так и организационно-техническими факторами.
Основными этапами реализации инвестиционного проекта являются: подготовительный этап, проектный и организационный этап; этап фактического строительства объекта и его ввода в эксплуатацию, а также этап производственной деятельности и мониторинга экономических показателей. Рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.
Подготовительный этап начинается с анализа инвестиционного климата, целью которого является оценка привлекательности конкретного рынка. Этот этап составляет 3-8% от общих затрат. Продолжительность подготовительного этапа зависит от инвестора, а также от привлекательности инвестиционного климата в стране (регионе), который формируется усилиями государственных структур. Факторы, которые негативно влияют на доверие предпринимателей к представительной и исполнительной власти:
- несовершенство и частые изменения законов, регулирующих предпринимательскую деятельность;