Отчет по практике по земельному праву на тему отчет по производственной практике на примере НГУЭУ

Введение

Государственный земельный кадастр имеет важное народнохозяйственное значение. Его данные служат для организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, правильного размещения и специализации сельскохозяйственного производства, а также для осуществления других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель.
Следовательно, земельный кадастр - это система государственных мероприятий по всестороннему изучению правового, природного и хозяйственного положения земель путем проведения регистрации землепользований, учёта количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель для организации их рационального использования в народном хозяйстве.
Материалы земельного кадастра широко применяются при решении многих вопросов, связанных с использованием земельных ресурсов. С помощью земельно-кадастровых данных можно определить место земельных ресурсов в составе национального богатства страны, устанавливать задания по повышению продуктивности использования земельных ресурсов путем перевода земель из одной категории в другую, трансформации и улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эррозией почв, кислотностью, засолением, заболачиванием земель, давать оценку экономической эффективности планируемых мероприятий.
В нашей стране проводились крупные исследования, большие опытные работы, в результате которых дано научное обоснование содержания земельного кадастра, официально закреплённое в “Основах земельного законодательства РФ, разработаны главные принципы и методы проведения земельно-кадастровых работ.
Земельный кадастр - это совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.
Целью работы является - осуществление кадастровых отношений.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1.Ознакомиться с нормативно-правовой базой предприятия
2.Изучить различные документы учета объекта недвижимости
3.Ознакомиться с различными методиками определения стоимости земель

1 Характеристика деятельности организации

Новосибирский государственный университет управления и экономики (НГУЭУ) - крупнейший в Западной Сибири учебно-научный комплекс, в структуре которого 4 факультета: экономический, информационно-технический, юридический, социально-гуманитарный.
НГУЭУ входит в ТОП-100 Национального рейтинга вузов РФ, находясь на 3-м месте среди вузов г.Новосибирска.
В НГУЭУ создана многоуровневая система непрерывного образования: обучение ведётся по программам бакалавриата, специалитета, магистратуры, аспирантуры и докторантуры.
Работает Диссертационный совет. В состав вуза входит учреждение среднего профессионального образования – Бизнес-колледж НГУЭУ. В университете активно внедряются современные образовательные технологии: деловые игры, мастер-классы, проектные методики, онлайн-обучение.
В результате практико-ориентированного обучения более 80% выпускников НГУЭУ трудоустраиваются сразу после окончания университета.
НГУЭУ является региональным центром послевузовского образования: готовит топ-менеджеров помеждународным программам MBA, APTECH и др; здесь работают курсы по программам профессиональной переподготовки и повышению квалификации.
В НГУЭУ обучаются более 10 тысяч студентов.
Численность профессорско-преподавательского состава— более 430 человек, среди них 53 доктора наук и 232 кандидата наук. В университете действует 29 кафедр.
Активно развивается материально-техническая база вуза. Общая площадь зданий и сооружений НГУЭУ, включая новый корпус — около 50 тыс. м2. Имеется современный плавательный бассейн. Университет поддерживает различные формы внеучебной активности студентов. Здесь работает студенческий клуб, танцевальные, театральные и вокальные студии, команда КВН и др.
Дата создания образовательной организации — 1 августа 1968 года.
Место нахождения образовательной организации — г. Новосибирск
Адрес: 630099, Сибирский федеральный округ, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 56.
1.1 Основные направления деятельности организации в сфере земельно-имущественных отношений
Ранее кафедра носила название «Территориальной организации производительных сил и экономики природопользования». В 2016 году было сформулировано новое название, отвечающее современным экономическим и политическим тенденциям – Кафедра экологической безопасности и управления природопользованием.
Визитной карточкой кафедры является уникальное мероприятие –Межвузовский экологический кубок, целью которого является активное приобщение студентов к исследовательской работе, связанной с решением актуальных экологических проблем, обмен и получение опыта в решении эколого-экономических задач.
Особую роль в подготовке и проведении Межвузовского экологического кубка играют студенты – члены Эколого-экономического клуба НГУЭУ.
Эколого-экономический клуб НГУЭУ создан в 2009 году как площадка для неформального общения студентов по вопросам природопользования и экологической безопасности.
"Выпускники данной специальности занимаются управлением земельно-имущественного комплекса, осуществлением кадастровых отношений, картографо-геодезическим сопровождением земельно-имущественных отношений, определением стоимости недвижимого имущества. Специальность не простая, но мы стараемся сделать все, чтобы наши студенты могли с легкостью освоить все дисциплины."
И. о. зав. кафедрой ЭБиУП – Шеховцова Лада Викторовна, кандидат экономических наук, доцент
В результате обучения студенты учатся:
- Подготавливать документацию для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территории.
- Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
- Осуществлять мониторинг земель.
- Выполнять кадастровые работы с использованием современного геодезического оборудования.
- Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы.
- Производить расчеты по оценке объекта недвижимости на основе различных подходов.
- Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями российского законодательства.
Выпускники работают в:
- Управление Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр)
- Органы государственного и муниципального управления
- Комитеты ЖКХ
- Градостроительные организации
- Агенства недвижимости
- Строительные компании
- Кадастровые и геодезические организации
За принципы принимаются главные идеи ЗК РФ, которые регулируют земельно-имущественные отношения. Каждый из них отвечает законодательным нормам и призван обеспечить контроль над единой политикой в данной сфере. Данные принципы следующие:
- все земельные операции должны проводиться с учётом понимания, что земля — основа существования природы, самого человека и экономики, кроме того, это отдельный объект имущественных отношений;
- перед началом строительства на участке, необходимо обеспечить максимальное сохранение земли, как объекта природы и средства сельского хозяйства;
- в процессе использования земли необходимо сохранять благоприятные условия для проживания на ней человека;
- общественные организации, а также любой гражданин РФ должен иметь доступ к подготовке решений относительно земельных операций;
- земля неотделима от объектов недвижимости, расположенных на ней;
- обеспечение сохранности земли, относящейся к ценной категории (например, заповедников);
- права на землю должны быть разделены между федеральными, региональными и муниципальными органами власти;
- передача земли физическому или юридическому лицу осуществляется на платной основе (кроме исключений, указанных в законодательстве);
- правила и процесс использования земель должны быть установлены с учётом интересов всего общества;
- земля делится на категории использования (строительство, ведение сельского хозяйства и т.д.).
Все эти принципы должны неукоснительно соблюдаться на всех этапах использования земельных ресурсов.
Спецификой управления данным видом отношений является:
- ключевая роль государства в установлении правил проведения любых земельных операций, получении прав на наделы и определения их как личного недвижимого имущества;
- возможность распоряжения наделами, являющимися государственной собственностью.
Существует три уровня управления:
- федеральный;
- региональный;
- муниципальный.