Отчет по практике по строительству и архитектуре на тему Использование источников информации, документов, библиотечного фонда.

Практика проходила на базе Акционерного общества «Тюменская домостроительная компания» АО «ТДСК» – одного из крупнейших застройщиков Уральского федерального округа, осуществляющего полный цикл жилищного строительства: от выпуска строительных материалов и железобетонных конструкций до возведения объектов «под ключ».
Компания зарегистрирована 25 июня 1992 года ОГРН 1027200802090, ИНН 7203032191. Юридический адрес: 625019, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Республики, д. 253. Основной вид деятельности – «Жилищное строительство» код ОКВЭД 41.20.1. Генеральный директор – Щепелин Н. И. руководит с 2009 г.

Таблица 1
Основные показатели деятельности АО «ТДСК»
Показатель Значение
Выручка 13,7 млрд руб.
Чистая прибыль 4,0 млрд руб. (+59,8%)
Активы 34,9 млрд руб.
Чистые активы 32,9 млрд руб.
Уставный капитал 9,8 млн руб.
Среднесписочная численность 2193 чел.
Возраст компании 33 года
Налоги, уплаченные за 2025 г. 2 529 млн руб.

Компания имеет лицензии на: монтаж средств пожарной безопасности, производство маркшейдерских работ, разведку и добычу полезных ископаемых, а также 11 других видов деятельности. Включена в реестр операторов персональных данных.
АО «ТДСК» владеет 100% доли в ООО «ДСК-ЭНЕРГО» уставный капитал 430 млн руб. В прошлом являлось учредителем ещё в 12 организациях. Финансовое состояние оценивается как стабильное, ежегодный ввод жилья превышает 100 тыс. м².
Ключевым реализуемым проектом является жилой район «Ново-Патрушево» в Тюмени, более 245 га, рассчитан на 35 тыс. жителей. Компания также участвует в госзакупках – в 2025 году заключены контракты на сумму 577 млн руб. с департаментом имущественных отношений и другими заказчиками.
В период практики мною были изучены:
- производственная база: завод КПД, асфальтобетонный завод, цеха металлоконструкций;
- типовые серии панельных домов 5–17 этажей;
- система контроля качества и сертификации;
- организация строительных площадок и соблюдение норм безопасности.










2 Архитектурно-строительные решения строительного объекта
2.1 Объемно-планировочное решение
В качестве основного объекта для анализа выбран жилой район «Ново-Патрушево» – флагманский проект АО «ТДСК», который наиболее полно отражает подходы компании к комплексной жилой застройке. Район сочетает масштабное панельное домостроение с развитой социальной, транспортной и рекреационной инфраструктурой.
Жилой район «Ново-Патрушево» является крупнейшим проектом комплексной застройки не только для АО «ТДСК», но и для всей Тюменской области. Его развитие ведётся с 2014 года. На 2025 год в эксплуатацию введены десятки многоквартирных домов, а также построены и продолжают строиться школы, детские сады, спортивные и торговые объекты.
Главной особенностью района является его масштабность и целостный градостроительный подход: застройщик не ограничивается возведением жилых корпусов, а формирует полноценную городскую среду с учётом нормативных требований СНиП, СП, СанПиН и современных концепций комфортного жилья. Застройка спроектирована по квартальной схеме: высотные дома сгруппированы вокруг дворов, закрытых для автотранспорта. Это повышает безопасность жителей и способствует развитию общественных зон внутри кварталов – скамеек, детских и спортивных площадок, зон для выгула собак.

Таблица 2
Планировочные характеристики ЖК «Ново-Патрушево»
Показатель Значение Комментарий / Нормативное обоснование
Общая площадь территории ~245 га Формирует новый полноценный район Тюмени
Проектная численность жителей ~36 000 чел. Высокая плотность, компенсированная развитой инфраструктурой
Количество домов 77 многоквартирных, 16 блокированных Реализовано более 1,1 млн м² жилья