Фрагмент для ознакомления
2
ВВЕДЕНИЕ
В работе изложены результаты и намечены этапы исследований технологических процессов в стесненных городских условиях. Показано целесообразность системного подхода к повышению качества возведения, в том числе, с учетом оценки состояния окружающей среды и необходимости уменьшения негативного воздействия от строительно-монтажных работ на близлежащие застроенные территории. Обосновывается необходимость учета вышеперечисленных факторов при разработке проекта производства работ.
Особенности строительства (реконструкции) объектов в стесненных условиях существующей городской застройки, отражаются на стадии подготовки предпроектной документации:
- при разработке градостроительной документации (если для размещения объектов требуется комплексное градостроительное решение);
- на стадии выбора архитектурно-планировочного решения (архитектурной концепции), для определения оптимального варианта размещения объекта, его объемно-пространственного решения, уточнения границ территории, взаимосвязи с окружающей застройкой (конкурсные проекты, размещение объектов в зонах особого регулирования застройки).
Правила строительства (реконструкции) объектов в стесненных условиях существующей городской застройки устанавливаются проектом организации строительства, в котором предусматриваются мероприятия по обеспечению сохранности существующих объектов и снижению строительного, экологического и материального риска.
ПОНЯТИЕ СТЕСНЕННОСТИ В НОРМАТИВНЫХ БАЗАХ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
Организация и проведение строительных работ сопровождается рядом факторов, которые затрудняют производство и которые необходимо учитывать при его организации. Наличие подобных факторов влияет на увеличение времени организации и выполнения технологических операций, на время, которое затрачивается на использование техники на объекте строительства, а также эти факторы влияют на вопросы, связанные с перерасходом строительных материалов. В основном подобные усложняющие факторы носят внешний характер. Одной из таких характеристик является и понятие «стесненности».
Говоря о нормативных базах, в которых регламентируются понятия усложняющих факторов строительства, в данной работе за основу проведения анализа понятия фактора стесненности, будут взяты МДС 81-36.2004 "Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы", ТСН-2001.3. "Общие положения по применению норм и расценок на строительные работы" и в качестве дополнительного источника Постановление правительства Москвы № 603 от 08 августа 2000 года «Об утверждении правил производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве».
МДС 81-36.2004 - Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, была принята взамен таких норм, как СП 81-0194, МДС 81-1.99, МДС 81-27.2001, МДС 81-28.2001, МДС 81-29.2001, МДС 8130.2002, Общих указаний по применению ГЭСНр-2001, вместо СНиП 81-01-2004, и, по сути, является общефедеральной законодательной базой.
С другой стороны для города Москвы, как субъекта федерации, имеющего статус города федерального значения и столицы Российской Федерации была принята своя территориальная сметно-нормативная база ТСН - 2001, которая была введена в действие с 1 декабря 2006 года в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от № 603.
В обеих нормативных базах регламентируются понятия усложняющих факторов строительства, в том числе и понятие стесненности. Проведя их общий анализ подобного рода усложняющие факторы можно условно разделить на:
• усложняющие факторы характерные для всех строительных работ;
• усложняющие факторы характерные только для отдельных видов строительных работ.
И уже в рамках группы усложняющих факторов характерных для всех строительных работ следует рассматривать понятие «стесненность».
В вышеперечисленных нормативных базах существует некоторая разница в подходе определения фактора стесненности при выполнении строительных работ. Так, в рамках норм, регламентированных в МДС 81-36.2004 стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:
- интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;
- разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;
- жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
- стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;
- при строительстве объектов, когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20% и более;
- при строительстве объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.
С другой стороны для ТСН - 2001 характерно определение того же понятия в следующем виде:
- интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;
- разветвленная сеть существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;
- жилые или производственные здания, а также сохраняемые зеленые насаждения в непосредственной близости от места работ;
- стесненные условия складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест.
Те же самые нормы, касающиеся вопроса стесненности, которые имеются в ТСН- 200, зафиксированы и в Постановление правительства Москвы № 603 от 08 августа 2000 года. Согласно ст. 2.47. данного постановления: Стесненные условия существующей городской застройки предполагают наличие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории, ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине размеров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин и проездов транспортных средств, повышенную степень строительного, экологического, материального риска и соответственно усиленные меры безопасности для работающих на строительном производстве и проживающего населения.
Таким образом, можно увидеть, что в общефедеральных и столичных нормах имеются некоторые несоответствия. В первую очередь в понятии стесненности согласно ТСН-2001 не входят случаи, когда строительство объектов происходит при плотность застройки участка превышающей нормативную на 20% и более. Особенно, в данном контексте, актуальным встает вопрос о точечных застройках.
Следующим пунктом, в котором имеются расхождения двух нормативных баз, является то, что в ТСН-2001, в условия стесненности не входят случаи, когда при строительстве объектов, в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана. Подобная норма актуальна для городских поселений, где присутствует большое количество многоэтажных зданий, либо строительные работы с использованием крана ведутся в местах уплотненной застройки, либо разветвленной и активной транспортной системы.
Таким образом, анализ подхода к понятию стесненности на федеральном и местном уровнях показал более универсальный и актуальных характер общероссийского законодательства, выражающийся в большем количестве условий, определяющих фактор стесненности, что позволяет более тщательней подходить к вопросу планирования и проведения строительных работ.
ФАКТОРЫ СТЕСНЕННОСТИ
В УСЛОВИЯХ ПЛОТНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ
На сегодняшний день произошло изменение направленности строительства в целом и жилищного строительства в частности. Тенденции максимальной ориентации районной типовой застройки городов поменялись на увеличение плотности застройки исторически сложившихся районов зданиями и сооружениями индивидуального проектирования. В этих условиях возник ряд новых градостроительных задач:
- обеспечить комплексную реконструкцию районов в условиях исторически сложившейся их застройки;
Фрагмент для ознакомления
3
1. Андреева Н. А. Методические основы выбора наилучшего варианта реконструкции жилых микрорайонов застройки 60-х годов: На прим. Санкт-Петербурга: Автореферат диссертации на соискание ученой степени канд. экон. наук: 08.00.05. — СПб., 1994. — 17 е.: ил.
2. Адамчевска-Вейхерт X. Формирование жилых комплексов. — М.: Стройиздат, 1983. — 303 с.
3. АнанченкоА. Ю., Шендорович А. Р. Дома и дворы, их соразмерность.
4. Л.: Ленинградская панорама, 1982, № 10.
5. Архитектура. Районная планировка. — М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1989, № 11. — С. 26—29, 48—54.
6. А. с. 761684 (СССР). Способ возведения монолитного железобетонного сооружения в скользящей опалубке (Е. Д. Косенков. — Опубл. в И. Б., 1980, № 33).
7. Афанасьев А. А. Возведение зданий и сооружений из монолитного железобетона. — М.: Стройиздат, 1990. — 380 с.
8. Бедиашвши М. А., Джаршани В. И., Масхулия Н. А., Саркисов Ю. С. Монолитное домостроение в ГССР — исследования и проектирование.
9. Сб.: Повышение эффективности и качества монолитного домостроения. Материалы Всесоюзного совещания. — М., 1983. — С. 12—14.
10. Бешелев С. Д, Гуревич Ф. Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. — М.: Стройиздат, 1974. — 168 с.
11. Большаков В. А. Методы оценки и совершенствования проектных решений реконструкции действующих промышленных предприятий: Авто-реф. дис. д-ра т. н. (05.23.08) МИСИ. — М.: 1992. — 49 с.
12. Борисов А. П., Бубес Э. Я., Ревунова И. Г. Экономика градостроительства. — Л.: Стройиздат, 1981.
13. Борисова Т. Е., Рейнин С. Н. Экономическая эффективность возведения жилых и общественных зданий из монолитного железобетона в скользящей опалубке. — М.: Стройиздат, 1971. — 145 с.
14. БрионА. Е. Развитие монолитного домостроения в Минпромстрое СССР. — М.: ЦБНТИ, 1981. — 31 с.
15. Булгаков С. Н. Проблемы и пути развития современных городов. — М.: Стройиздат, 1998.
16. Бурлаков Г. С. Технология изделий из легкого бетона. — М.: Высшая школа, 295 с.
17. Водзинский Е. Е. Исследование видового раскрытия памятников архитектуры. — В кн.: Методические рекомендации по исследованию историко-архитектурного наследия в исторических городах УССР. — Киев: Буд1вельник, 1982.
18. Волков А. Ю. Производительность труда и резервы использования трудовых ресурсов. — Сб.: Интенсификация строительства — основное направление развития отрасли в 12-й пятилетке. — М.: МДНТН, 1986. — С. 51—53.
19. Воловенко А. Сучасне проеюкування житлових будинк1в. — Льв1в: ж. «Архггектурний вюник», 2000, № 1—2. — С. 31—33.
20. Голов Г. И. Демонтажные работы при реконструкции зданий. — М.: Стройиздат, 1990. — 143 с.
21. Головнев С. Технология монолитного железобетона зимой. — М.: ЗАО «Архитектура, строительство, дизайн», ж. «Архитектура, строительство, дизайн», 2000, № 5. — С. 23.
22. Горелова-Зельтен Д. В., Артемьева И. Н. Объемно-планировочные решения промышленных и гражданских зданий с учетом стоимости территории. — Л.: ЛДНТП, 1983. — 27 с.
23. Горин С. Жилище для простых москвичей. —М.: ЗАО «Архитектура, строительство, дизайн», ж. «Архитектура, строительство, дизайн», 2000, №4.— С. 13—15.
24. Город уходит в небо. — Киев: ж. «Архитектура и престиж», 2001, № 1. — С. 7—13.
25. Гречка Ю. Опыт применения скользящей опалубки для бетонирования двухслойных ограждающих конструкций: Реф. сб. Сер. 1. Строительство металлургических и химических предприятий. — М.: Изд. ЦБНТИ СССР, 1977, вып. 8, с. 13—14.
26. Григорьев Ю. МНИИТЭП как основа архитектурной и научной политики развития массового индустриального строительства в Москве. — М.: ЗАО «Архитектура, строительство, дизайн», ж. «Архитектура, строительство, дизайн», 2001, № 3. — С. 2—7
27. Гуревич Л. Л. Выразительность архитектурного силуэта и восприятие городской среды // Градостроительство. Вопросы градостроительного проектирования. — Киев: Будивельник, 1979. Вып. 27. — С. 86—89.
28. Гучкин И. С. Техническая эксплуатация и реконструкция зданий: Учеб. пособие для вузов по спец. «Пром. и гражд. стр-во». — Пенза, 1993.262 е.: ил. — В надзаг.: Пензен. гос. архит.-строит. ин-т. Библиогр.: с. 258—260 (40 назв.). ГРНТИ 67.13.51.
29. Давыдов В. А. Методические рекомендации по реконструкции одноэтажных промышленных зданий. — Киев: НИИСП, 1982. — 63 с.
30. Давыдов В. А., КонторчикА. Я., Шевченко В. А. Монтаж конструкций реконструируемых промышленных предприятий. — М.: Стройиздат, 1987. — 208 с.
31. ДотлибовА. М., Лозовая А. П. Индустриальное малоэтажное домостроение из монолитного бетона. — М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, ж. «Жилые здания», 1984, вып. 3. — 35 с.
32. Заворыкина Н. С. Опыт монолитного домостроения в Белорусской ССР. — Минск: Полымя, 1979. — 35 с.
33. Зеликина Н. М. Пути повышения интенсивности использования территорий центров городов в условиях реконструкции. — М.: ЦНТИпо гражданскому строительству и архитектуре, ж. «Архитектура, районная планировка, градостроительство», 1987, вып. 5. — 49 с.
34. Зоколей С. В. Архитектурное проектирование, эксплуатация объектов, их связь с окружающей средой. (Пер. с англ.). — М.: Стройиздат, 1984.671 с.
35. Зуев Н. А. Возможные типы фундаментов для современного московского строительства. — М.: Стройиздат, ж. «Промышленное и гражданское строительство», 1998, № 8. — С. 59.
36. Иконников А. В. Российская архитектура на пороге XXI века: итоги и задачи. — М.: Стройиздат, ж. «Промышленное и гражданское строительство», 1998, № 3. — С. 13—14.
37. Инструкция по технологии, организации и механизации строительства жилых зданий из монолитного железобетона в скользящей опалубке. РСН 247-78; НИИСП Госстроя УССР. — Киев: Изд. НИИСП, 1979. — 175 с.
38. Истомина С. А. Реконструкция городской застройки. Учеб. пособие. — Красноярск, 1996. — 95 с. — В надзаг.: Красноярск, гос. архитект.-строит. акад.
39. Кабанова С. И. Градостроительная оценка территорий городов. — М.: Стройиздат, 1973. — 152 с.
40. Ковалевский В. Н. Методы оценки и управления готовностью к инвестиционно-строительной деятельности подрядных организаций в условиях конкурентной среды. М.: МИКХИС, 2002.
41. Копсова Т. П. Реконструкция исторически сложившейся застройки городов: Учеб. пособие. — Казань, 1992. — 62 е.: ил. — В надзаг.: Казан, инж.-строит. ин-т. Библиогр.: с. 61 (8 назв.).
42. Корт Д., Липпок Ю., Дексхаймер Р. Организация работ по сносу зданий. — М.: Стройиздат, 1985. — 218 с.
43. Косенков Е. Д. Строительство высотных сооружений в скользящей опалубке. — Киев: «Будивельник», 1971. — 144 с.
44. Косенков Е. Д. Строительство инженерных высотных сооружений из монолитного железобетона. — Киев: «Будивельник», 1977. — 184 с.
45. Косенков Е. Д. Возведение высотных зданий и сооружений из монолитного железобетона. — Киев: «Будивельник», 1982. — 144 с.
46. Коссаковский В. А. Малоэтажная городская застройка за рубежом. — Жилищное строительство, 1984, № 9. — С. 19—20.
47. Коссаковский В. А., Чистова В. А. Архитектурная композиция жилого дома. — М.: Стройиздат, 1990. — 235 с.
48. Красновский Б. М. Основные направления повышения эффективности монолитного бетона. — М.: ЦМИПКС, 1983. — С. 48.
49. Кубатов Ю. Реконструкция жилых зданий и целостность Петербурга XXI века. — М.: ЗАО «Архитектура, строительство, дизайн», ж. «Архитектура, строительство, дизайн», 2000, № 5. — С. 35—37.
50. Крынчева М. Пятый фасад. — «Архитектура» (болг.), 1974, № 5. — С. 24.
51. Лейкина Д. Жилье — малое производство. — М.: ЗАО «Архитектура, строительство, дизайн», 2000, № 6. — С. 46—47.
52. Львовские дворники. — Киев: изд. и учред. «Архитектура и престиж» Ltd, ж. «Архитектура и престиж», 2000, № 3—4. — С. 46—48.
53. Малушка О. I. Безвибухове руйнування зал1зобетонних бущвельних конструкцш. — Кшв: Укрархбудшформ ж. «Бущвництво Украши», 2001, № 3. — С. 33—35.
54. Матвеев Е. П. Технологии реконструкции жилых зданий методом встроенных строительных систем: Автореферат диссертации на соискание ученой степени канд. техн. наук: 05.23.08. — М., 1995. — 18 с.: ил. — Библиогр.: с. 18 (4 назв.).
55. Махровская А. В. Реконструкция старых жилых районов крупных городов. — Л.: Стройиздат. 1986.
56. Меоюевой Г. Н., Залманов В. Л., Фишман М. Д. Монолитное домостроение. — Кишинев: Картя Молдовеняска, 1980. — 235 с.
57. Митягин С. Д. Градостроительная реформа — требование времени. — М.: Стройиздат, ж. «Промышленное и гражданское строительство», 1998, № 1. —С. 17—19.
58. Некрасов А., Романов С. Повышение эффективности территорий со сложившейся застройкой. —Архитектура СССР, 1984, № 3. — С. 46—47.
59. Нефедов Л. И., Гордица Д. Д., Сахацкий В. А. Системный анализ и оценка окружающей среды по электромагнитным излучениям при проектировании архитектурных объектов. — Киев: УМК ВО, 1989. — 160 с.
60. Обзоры по проблемам больших городов. — М.: 1978. — ГОСИН-ТИ, № 3. — 25 с.
61. Олейник П. П. Организация строительства, М.: Профиздат, 2001.
62. Организация строительного производства. Под редак. проф. Шрей-бера А. К., М.: В. Ш., 1989.
63. Организация строительного производства. Под ред. проф. Цая Т. Н., М.: В. Ш., 1995.
64. Организация строительного производства: Учебник для студентов вузов по спец. «Пром. и гражд. стр-во» / Цай Т. Н., Грабовый П. Г., Большаков В. А. и др.; Под общ. ред. Грабового П. Г.-М.: Изд-во Ассоц. строит вузов, 1999. — 426 с.
65. Пазюк Ю. В., Селиванова А. Г., Личенко А. А. Сборно-монолитные перекрытия со скорлупами в виде оставляемой опалубки. — Сб.: Повышение эффективности и качества монолитного домостроения: Материалы Всесоюзного совещания. — М., 1983. — С. 49— 51.
66. Панъковский В. И., Зенгин Я. Д., Рычка В. Л. Строительство силосных корпусов в скользящей опалубке. — Пром. стр-во, 1977, № Ю. — С. 22—23.
67. Петраков Б. И. Возведение конструкций с помощь пневмоопалубок в районах Севера. — Л.: Стройиздат, 1984. — 218 с.
68. Пичугин С. А. Расчет эффективности капитальных вложений в строительство, К. Бущвельник, 1974.
69. Материалы Всесоюзного научно-технического совещания «Проблемы комплексной реконструкции районов исторической застройки. Вып. 5: Стенограмма выступлений на секции «Организация и управление», — 1990. — 88 с.
70. Прыкин Б. В. Управление строительными системами. М.: Стройиздат, 1995.
71. Erfahrungen mit der Stadterneuerung: Zusatzuntersuchungen zum Bund-Lander-Programm 1985—1987 /Bearb. R. Autzen et al. — Bonn: Bad Godesberg, 1990. —133 S.: 5 Bl. Ill Schriftenreihe Forschung / Bundesrepublik Deutschland. № 475.
72. Kostensenkung durch Umnutzung alter Bausubstanz / Bearb. U. S. von Altenstadt. — Bonn: Bad Godesberg, 1989. —158 S.: Ill Schriftenreihe Forschung / Bundesrepublik Deutschland. № 469.
73. Lee S.-J. Das Stadtbild als Aufgabe: Wege zu einer ganzheitlichen Stadtbildplanung: Diss. — Stuttgart, 1995. — 301 S.: 111. — Библиогр.: с. 292—298.
74. Manual for planning marine multipurose zone (DRAFT). — Tsukuba, 1992. — X, 997: ill. Technical note / Publ. works research inst. (Tsukuba); Vol. 57, ISSN 0386-586X). — Текст яп., Рез. англ., яп.
75. Ombygging av loft til bolig. — Oslo, 1990. — 64 s.: illAnvisning / Norges byggforskningsinstitutt (Oslo); 33. — Библиогр. в конце статей.
76. Ragab A. A. M. A. R. Neue Planungskonzepte fur Wustensiedlungen der Sinai-Halbinsel/Agypten: Diss. / Ragab A. A. M. A. R. — Stuttgart, 1999.
77. Removing internal loadbearing walls in older dwellings. — Garston; Watford, 1995. — 8 p.: ill. Good building guide Building research establishment; BRE; 20.
78. Sakamoto H. Grundlagen des Entwurfs von Stadtplatzen: Ein systematisches Formenrepertoire der Platzgestaltung: Diss. — Stuttgart, 1994. — 317 S. — Библиогр.: с. 307—315.
79. Tuppurainen Y. Kunto- ja kayttokelpoisuusarvio suunnittelun ja paatoksenteon osana. — Oulu, 1993. — 195 p.: ill. +58 1. tabl. Acta Univer-sitatis Ouluensis. Ser. C, Technica / Univ. of Oulu; № 68, ISSN 0355-3213.
79. Wspolczesne uwarunkowania przeksztalcen ukladow przestrzennych terenow przemyslowych. — Gliwice, 1994. — 92 s.: il. — (Zeszyty nauk / Politech. Slaska; 1239. Architektura; Z. 24, ISSN 0860-0074).
80. Zuziak Z К. Strategie rewitalizacji przestrzeni srodmiejskiej. — Krakow, 1998. — 159 s.: il. Monografia/Politech. Krakowska im Tadeusza Kosciuszki; № 236, ISSN 0860-097X). — Рез. англ., нем. Библиогр.: с. 137—152.
81. TSN-2001.3 General principles on application of norms and rates for construction works.
82. Regulation of Moscow Government № 603 от 08 august 2000, entry 2.47.
83.Mishchenko V. Ya., Gorbaneva E. P., Rithi J., Suprun A. A. Monitoring of the technical condition of build
84. Organization of construction. Updated edition of SNiP 12-012004. SP 48.13330.2011 - As amended for 2017.// M.:Ministry of Regional Development of Russia - 2010.
85. Topchy D.V. Kochurina E.O. Improving the effectiveness of organizational and technological models of work in a cramped urban environment. By reducing the impact on underground structures. / Topchy D.V. Kochurina E.O. / Prospects for Science - 2018 - No. 1 (100).
86. Topchy D.V. Kochurina E.O. Assessment of the degree of influence of environmental factors on construction in a dense urban area. / Topchy D.V. Kochurina E.O. / System Technologies - 2018 - No. 26.
87. Oleinik P. P., Brodsky V. I. About the documentation on raising the level of organization of building production // Industrial and Civil Engineering. 2017. No. 3. S. 100-103.
88. Lapidus A.A. Actual problems of organizational and technological design // Technology and organization of construction production. 2013. No. 3 (4). S. 1.
89. The complex of urban policy and construction of the city of
Moscow // electronic resource URL: https: // stroi. mos.ru/
90. Sidney V. L. Project management in construction. 5-th edition. New York: McGraw-Hill, 2006, 402 p.
