Виды прекращения договоров и порядох их прекращения (с примерами судебных споров, ст. 450, 450.1 ГК РФ)

Введение
Расторжение договора – это одна из тем, которая порождает неисчерпаемое многообразие практических ситуаций. Материалов по ней достаточно. Однако это никак не уменьшает количества заинтересованных лиц в профессиональных суждениях и предлагаемой помощи по теме расторжения договора.
Объект исследования – способы прекращения договоров и порядок их прекращения.
Предмет исследования – нормы гражданского права РФ, судебная практика.
Цель данной работы – теоретическое изучение способов прекращения договоров и порядка их прекращения, правоприменительной практики.
Для достижения указанной цели ставятся следующие задачи:
- рассмотреть способы изменения и расторжения договоров;
- дать характеристику существенному изменению обстоятельств, как основанию расторжения договора;
- изучить односторонний отказ от исполнения договора;
- проанализировать последствия изменения и расторжения договора.
При написании работы использовались такие методы, как метод анализа, синтеза, логический, формально-юридический, сравнительно-правовой.
Структура работы соответствует поставленным задачам и включает введение, четыре раздела, заключение, список использованных источников.
1. Способы изменения и расторжения договора
Одним из важнейших начал, лежащих в основе регулирования динамики договорных обязательств, является принцип неизменности договора - pacta sunt servanda. Это означает, что заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Вместе с тем возможны ситуации, когда последовательное претворение данного принципа входит в определенное противоречие с интересами участников договора и оборота в целом. Игнорирование этих ситуаций не только не способствует повышению эффективности, но иногда просто губительно для экономики. Как следствие, законодатель хотя и не приветствует изменение и расторжение договора, все же признает их в качестве исключительных (однако возможных) стадий развития договорных отношений.
Прекращение договора влечет прекращение неисполненных договорных обязательств. Составляющие содержание этих обязательств субъективные права и обязанности отпадают. Изменение условий договора имеет своим результатом не полное и безусловное прекращение правовой связи между его участниками, а лишь изменение содержания договорных обязательств, дополнение его новыми правами и обязанностями.
Изменение (прекращение) возможно только в отношении полностью или частично неисполненного договора, поскольку надлежащее исполнение является самостоятельным основанием прекращения договорных обязательств и само по себе устраняет правовую связь между сторонами (ст. 408 ГК РФ ).
Действующий ГК РФ закрепляет три способа изменения (прекращения) договора: 1) по соглашению сторон; 2) по инициативе одной из них (односторонний отказ от договора/одностороннее изменение его условий); 3) по решению суда.
Возможность изменения или прекращения договора по соглашению сторон базируется на началах договорной свободы. Те, кто обладают правом по собственной воле заключать договор, должны быть в принципе столь же свободны в вопросах его прекращения или изменения отдельных договорных условий. Принципиальная допустимость изменения (прекращения) договора подобным способом является причиной того, что ГК РФ не содержит даже примерного перечня его возможных оснований. Всякие ограничения права на изменение (прекращение) договора соглашением сторон, будучи изъятиями из принципа свободы договора, могут устанавливаться только законом. Примером такого ограничения является, в частности, п. 2 ст. 430 ГК РФ, предусматривающий, что с момента выражения третьим лицом намерения воспользоваться правами по договору, заключенному в его пользу, изменение или прекращение такого договора допускается только с согласия этого лица.
Соглашение сторон об изменении (прекращении) договора по своей правовой природе само является договором. В силу этого оно подчиняется общим правилам гл. 9 и 27-29 ГК РФ об условиях действительности и порядке заключения. Наряду с этим закон предусматривает специальные правила, относящиеся к форме их совершения. Соглашение об изменении (прекращении) договора должно совершаться в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Так, если в силу указания закона или соглашения сторон договор был нотариально удостоверен, соглашение о его изменении или прекращении также подлежит нотариальному удостоверению.
Соглашение об изменении (прекращении) договора, заключенного в письменной форме, также должно совершаться письменно. При этом если для заключения договора законом предусмотрен конкретный вариант письменной формы (например, путем составления одного документа, подписанного сторонами, - ст. 550 ГК РФ), те же правила применимы и к соглашению о его изменении (прекращении) .
Закрепляя правила о форме соглашения об изменении (прекращении) договора, ГК обходит вниманием вопрос о государственной регистрации такого соглашения. В значительной степени восполняет этот пробел судебная практика, распространяющая принцип зависимости и на требование о государственной регистрации. Так, Президиум ВАС РФ признал подлежащим государственной регистрации соглашение об изменении договора аренды недвижимого имущества .
В случае изменения или прекращения договора соглашением сторон обязательства считаются измененными (прекращенными) с момента заключения такого соглашения. При совершении подобного соглашения между отсутствующими действует общее правило п. 1 ст. 433 ГК РФ - моментом изменения (прекращения) договорных обязательств будет признаваться момент получения стороной, направившей предложение,