Контрольная работа по предмету «Экономическая оценка»

На тему «Оценка стоимости строительных предприятий»

Задание:

Это не проект, а краткий расчет 1. затратный подход (по балансу), по методу чистых активов (3 раздел не берется). Расчет стоимости ЧА в соответствии с приказом 84 н от 28.08.2014г.(сделать вступление, посчитать методом чистых активов, сделать вывод (Чистых активы составляют... отношение между стоимостью активов и УК) 2. сравнительный подход (метод сделок).Корректировка: 1. выторговывание, 2. рыночный характер (наличие на сайте объявления). 3. на право собственности. 4. на место положения (через инвестиционный риск (сайт эксперт РА) обязательно принтскрин с сайта компании аналога, желательно выбрать одной и той же правовой формы, что бы следующая корректировка 5 на различие правовой формы была 1; 6. Период (сколько существует предприятие). 7. корректировка на размер прибыли 8. если есть данные по выручки у аналога, то на выручку. Итого: стоимость бизнеса. метод мультипликаторов, считаем все показатели, которые есть у аналога. например цена/выручка, цена/прибыль и т.д. заключение о стоимости бизнеса. 3. доходный подход. через метод дисконтируемого денежного потока, ставку дисконта и риски. Длительность денежного потока 5 лет из формы отчетности № 2 (бездолговой денежный поток, нужно определить темп роста выручки (если не то среднеотраслевой, или ставка рефинансирования). * в затраты (себестоимость + коммпер.расходы + управлен.расходы). Далее рассчитать ставку дисконта (рисковая ставка). Определить риски (от 1 до 5 (их объяснить, список рисков есть). ИТОГО: Согласование по схеме. Строительная компания Хабаровского края. Доходный подход по лекции.