Курсовая работа по гражданскому праву на тему Понятие совместной собственности в гражданском праве

Право собственности – это принадлежащая определенному лицу возможность совершить в отношении вещи три правомочия, предусмотренные п. 1 ст. 209 ГК РФ , а именно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это значит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать по отношению к принадлежащему ему имуществу любые действия, не противоречащие законодательству и иным юридическим актам, и не нарушают права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь вместе с тем собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать в залог имущество и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Сущность правомочия владения заключается в обеспечении законом возможности осуществлять фактическое господство над вещью. Фактическое господство над вещью можно достигнуть путем передачи вещи либо иным способом, предоставляющим возможность достичь его установления. Данный элемент триады правомочий считается основным.
Поэтому следует заметить, что с учетом субъекта, осуществляющего владение и волю собственника, можно разграничить:
- самостоятельное владение, т.е. то, что осуществляется собственником или обладателем иного вещного права, предоставляющего владение, самостоятельно;
- законное владение, оно осуществляется по непосредственной воле собственника (аренда, хранение, поручение, перевозка, доверительное управление и т.д.) или в предусмотренных законом случаях для собственника (владение наследственным имуществом, владение имуществом подопечного либо отсутствующего без вести, секвестр и т.д.);
- незаконное владение – не для собственника и не по воле собственника, но оно может быть добросовестным, если получено от лица, не имеющего право на отчуждение, о чем приобретатель при должной осмотрительности не знал и не мог знать.
Таким образом, в этом правомочии выражается правовая характеристика состояния принадлежности вещи определенному лицу.
Правомочие пользования – это обеспечиваемая объективным правом возможность извлечения полезных свойств из вещи. Между тем, нет никакого значения, осуществляется пользование для удовлетворения личных нужд или для извлечения прибыли.
Например, фермер, выращивающий на своем земельном участке различные сорта пшеницы, извлекает из самого участка земли и закупленного зерна полезные свойства, называемые, в конечном итоге, «урожаем». Дачник, отдыхающий на земельном участке, сажающий деревья и иные многолетние насаждения, также получает от своего имущества пользу в виде физического и духовного удовлетворения, а также выращенных овощей и фруктов.
В отличие от двух иных правомочий собственника, объем и содержание правомочия пользования (в особенности, объектами недвижимого имущества) по большей части устанавливается не положениями гражданского права, а положениями другой отрасли права.
К примеру, самым основной, базовой недвижимостью признаются участки земли. Собственник участка земли, предназначенного, к примеру, для индивидуального строительства жилья, может реализовать правомочие пользования лишь в порядке, установленном градостроительным и земельным законодательством. Именно данными положениями устанавливаются разновидности и параметры недвижимого имущества, которые можно построить на участке земли, так же, как и параметры реконструкции объекта недвижимого имущества; процедуру разработки проектной документации и получения разрешения на строительство и др.
Правомочие распоряжение – это внешнее выражение правомочий, которые входят в состав права собственности, и возможность на самостоятельной основе устанавливать судьбу вещи при помощи совершения правовых действий, главным образом, сделок. Вместе с тем, распоряжение вещью не всегда предполагает передачу на нее права собственности.
К примеру, собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу. Такая передача имущества не влечет за собой перехода права собственности к доверительному управляющему, который должен осуществлять управление имуществом в интересах собственника или определенного им третьего лица.
Законодательство на современном этапе развития не ограничивает состав сособственников: ими могут выступать физические лица, юридические лица любой организационно-правовой формы, РФ, субъекты РФ, а также муниципальные образования. Получив статус сособственников, данные субъекты получают субъективное право общей собственности на это имущество.
Основанием формирования права общей собственности признаются разнообразные юридические факты. Право общей собственности может образовываться по следующим основаниям:
1) совершение сделок гражданско-правового характера, в частности, приобретение двумя и более лицами вещи (к примеру, в случае приватизации жилья);
2) наследование либо получение в дар двумя либо несколькими лицами имущества;
3) переработка общей вещи либо совместное создание вещи;
4) приобретение имущества лицами, которые состоят в браке;
5) получение доходов, продукции, плодов от использования имущества, которое находится в общей собственности;
6) строительство на общие денежные средства объекта, в частности организациями либо муниципальными образованиями, к примеру, платной стоянки для автомобилей;
7) совместное приобретение права собственности на находку, клад, безнадзорных животных (статьи 228-233 Гражданского кодекса РФ), а также движимое имущество и недвижимость.
Во многих случаях это совершение несколькими лицами сделок гражданско-правового характера: общая собственность формируется из-за создания либо приобретения общего имущества несколькими лицами при договоре купли-продажи, наследовании и в иных случаях совместной деятельности в сфере хозяйственных отношений. В структуру общего имущества также поступают продукция, плоды и доходы от использования имущества, которое находится в общей собственности.