Инвестиционный анализ (выбрать тему.)

ВВЕДЕНИЕ
Современные темпы развития технологий и глобализация обуславливают необходимость быстрой и качественной организации собственного бизнеса. Чаще всего невозможно развить определенный проект без соответствующих капиталовложений, и в таких случаях на помощь приходят инвестиции. В современном мире инвестиционные проекты являются своеобразным гарантом значительного увеличения конкурентоспособности предприятия и его конечной рыночной ценности.
Инвестиционный проект - это совокупность всей документации, которая характеризует определенный проект от самого начала (идеи) до конечной реализации (достижения определенных в документах показателей эффективности бизнеса).
Бизнес-план для инвестора представляет собой экономико-техническое обоснование необходимости капиталовложений. В обязательном порядке предусматривается анализ эффективности рассматриваемого комплекса мероприятий, оценку действительности и необходимости инвестиций и разрешение проблем, которые появляются при непосредственной реализации и использовании идеи.
Целью курсовой работы является изучение основных характеристик инвестиционного проекта. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Раскрыть теоретические и методологические аспекты инвестиций, инвестиционной деятельности и бизнес-планирования;
2. Разобрать основные понятия и задачи бизнес-плана;
3. Сформулировать основные принципы построения инвестиционного проекта.
Объектом исследования данной работы является инвестиционный проект по приобретению булочной-пекарни.
Предметом данной работы является экономическая оценка инвестиционного проекта.
При проведении исследования были использованы такие методы научных исследований, как анализ, синтез, сравнение, наблюдение, обобщение.  
Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
1.1 Сущность инвестиций и инвестиционной деятельности
В современной теории и практике инвестиционной деятельности существует множество определений инвестициям, в том числе легальных и научно-прикладных. Трактовка понятия «инвестиция» в российской и зарубежной экономической науке не идентична. Возникает ряд теоретических и методических вопросов, требующих дополнительного научного разъяснения и уточнения. В связи с этим, для нас представляет особую значимость проблема формулировки нового уточняющего определения термина «инвестиции», что позволит внести дополнительную ясность и четкость в систему научных знаний по проблемам инвестиционной деятельности, а также определить основную цель инвестиционной деятельности в условиях рыночной экономики.
Следует отметить, что изначально термин «инвестиция» происходит от латинского слова «invest», что означает «вкладывать». Слово «инвестиции» английского происхождения (investments) и наиболее часто переводится как «капиталовложения». Термины «инвестиции» и «капиталовложения» в связи с традиционным переводом часто рассматриваются как синонимы [3]
Трактовка понятия «инвестиции» в существующей отечественной и зарубежной научной экономической мысли неоднозначна. В целом, многозначность определения этой категории характерна не только для российской экономической теории и практики (что вполне объяснимо: термин в России получил распространение только в последнее время), но и для зарубежного мира также.
На рис. 1.1. приведена классификация видов инвестиций по критериям: направления вложения капитала, форме реализации, величине риска и продолжительности инвестиционного цикла. Такая классификация дает возможность не только увидеть различие видов инвестиций, что очень важно, но и позволяет, в определенной мере, установить взаимосвязь между ними, определить технологическую и социально-экономическую структуру инвестиций.
Рис. 1.1. Классификация видов инвестиций
При планировании инвестиций важной представляется классификация инвестиций по следующим признакам (рис. 1.2).
Рис. 1.2. Классификация инвестиций [10]
На основе обобщения научного отечественного и зарубежного концептуального материала, нам представляется возможным дать собственное новое определение термину «инвестиция», которое позволит более полно и всесторонне охарактеризовать экономическую природу и раскрыть сущность термина/понятия «инвестиции».
«Инвестиции» - это все возможные виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых инвесторами в объекты предпринимательства и другие виды деятельности с целью получения экономической выгоды или положительного социального эффекта как в краткосрочном, так и в долгосрочном периоде.
1.2 Сущность планирования
Планирование деятельности предприятия основано на ряде принципов (Табл. 1.1.) [11]
Таблица 1.1. Принципы планирования
Принцип Краткая характеристика
Единство научно-технических, социальных и экономических задач развития организации Этот принцип находит выражение в составе целе¬вых параметров планирования деятельности орга¬низации, видах разрабатываемых планов, в крите¬риях оценки плановых решений
Научная обоснованность и оптимальность решений Обеспечивается применением современных ин¬формационных технологий, прогрессивных про¬цедур и методов осуществления производствен¬ных процессов, использованием методов опти-мального планирования, экспериментов, оптими¬зации плановых решений, построения интегриро¬ванных систем подготовки и обработки данных
Доминирование стратегических аспектов в планировании Ориентация на отдаленные результаты требует обязательного использования специфических форм стратегического планирования на предпри¬ятии и подчинения ему всех других видов опера¬тивного планирования
Комплексность планирования Означает системную увязку всех разрабатывае¬мых на предприятии планов
Ресурсная сбалансированность планов Реализуется составлением во всех сферах и на всех уровнях предприятия материальных, трудо¬вых, финансовых, энергетических и прочих видов балансов
Гибкость и эластичность планирования Означает требование динамичной реакции планов на отклонения в ходе работ или изменения внут¬ренних или внешних факторов, а также способно¬сти сохранять необходимые резервы и предусмат-ривать плановые альтернативы
Непрерывность планирования Реализация принципа находит свое наиболее пол¬ное выражение в концепции скользящего плани¬рования, в которой, благодаря периодическому продлению планов долгосрочные укрупненные расчеты сочетаются с краткосрочным детальным планированием
Основным инструментом планирования предприятия является бизнес – план финансово-хозяйственной деятельности.
Организационный инструментарий проектного управления – это совокупность методов, средств и алгоритмов, применяемых в рамках управления проектами на разных этапах и для решения различных задач. Чтобы уменьшить неопределенность и трудности, присущие всем проектам, руководители должны разбивать проекты на отдельные стадии и оценивать риски. После этого в рамках каждой из стадий формируется список заданий.
Под заданием понимают обязательную часть работы, которую нужно выполнить в оговоренные заранее сроки и заранее установленным способом. Чтобы задание было проще проверить, оно должно быть сравнительно небольшим (приблизительно в пределах 10 человеко-часов).
Для многих заданий характерна тенденция к саморазвитию, а не к саморегуляции, поэтому важно определить следующие параметры: уникальность, срок на выполнение (в днях или часах), продолжительность выполнения входящих в него работ, даты начала выполнения задания и его