Агентский договор, связанный с объектами градостроительной деятельности

Введение
В настоящее время экономические отношения настолько развиты, что участники рыночных отношений заключают различные договоры. Природа договоров настолько разнообразна, что они являются как поименованными в Гражданском кодексе РФ (далее - ГК РФ), так и непоименованными. Заключение указанных договор не противоречит российскому законодательству. Пункт 2 ст. 421 ГК РФ прямо закрепляет положение о том, что стороны могут заключить как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами договор. Не стоит забывать, что указание на его заключение может содержаться в данных правовых актах, но детального раскрытия правовой природы договора может и не быть. При заключении непоименованных договоров у сторон и других участников, например, суда, налоговых органов, может возникнуть проблема в правильной квалификации заключенного договора, а также определения примененимых к нему норм законодательства. Для определения вида договора правоприменители прибегают к правовой квалификации договора.
В современном научном сообществе уделяется большое внимание институту агентирования. Однако широкое применение модели агентского договора поставило перед юристами ряд проблем, основной из которых является определение правовой природы агентского договора. В связи с этим, возникает закономерный вопрос, нужно ли было вводить в гражданское право России новый вид договора, если правоотношения, возникающие при его заключении, регулируются традиционными для российского права поручением и комиссией.
Таким образом, агентский договор не заключается в таких сферах, где нет возможности в любое время вернуть нереализованный товар. И все же стоит выделить главную особенность агентского договора - это несомненно его универсальность, которая заключается в выполнении разнообразных поручений заказчика.
Объектом исследования являются общественные отношения в сфере договоров, оформляющих посредничество в сфере градостроительной деятельности.
Предметом исследования является комплексное исследование российского законодательства регулирующего институт агентских договоров, связанных с объектами градостроительной деятельности.
Цель работы – изучить особенности правового регулирования агентских договоров, связанных с объектами градостроительной деятельности.
В соответствии с целью работы были поставлены и решены следующие задачи:
1. Рассмотреть понятия и отличия агентского договора от смежных правовых конструкций.
2. Изучить квалификацию договоров, как агентских.
3. Выделить особенности правового регулирования агентских договоров, связанных с объектами градостроительной деятельности.
Степень научной разработанности темы также указывает на один из аспектов ее актуальности (научную актуальность). Договоры комиссии и агентирования достаточно часто становились предметом отдельных правовых исследований.
В работе использовались труды таких авторов, как Брагинский М.И., Витрянский В.В. Ефимова, О. В. Иванова Е. В. Иоффе О.С. Круглова, Н. Ю. , Косякова Н.И. и др.
Для проведения исследования использованы такие методы как общенаучный диалектический метод познания, формально-логический, и другие методы.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.
Глава 1. Агентский договор, понятие и отличия
1.1. Понятия и отличия агентского договора от смежных правовых конструкций
Модель агентского договора имеет широкое применение в сфере предпринимательских отношений, в сфере культуры, спорта, рекламы, туризма и т.д. Повсеместная распространенность данного договора связана с его гибридным характером: объединением признаков договоров комиссии и поручения, что позволяет достигать особой гибкости и применимости к самым разнообразным правоотношениям. Агентский договор представляет собой универсальную конструкцию, используемую в случаях, когда предприниматели, выступающие в качестве посредников, действуют в чужих интересах, причем речь идет как о фактических, так и о юридических действиях.