Назначение и содержание кадастровой выписки об объекте недвижимости,требования к оформлению

С 1 марта 2023 года Росреестр засекретил информацию о землевладельцах. В настоящее время выписки ЕГРН выдаются без информации о владельце (ФИО и дата рождения). Данное нововведение создает неудобства для покупателей недвижимости и вызывает множество вопросов.
Ответим на самые важные вопросы: где прямо сейчас взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как открыть информацию, как проверить квартиру перед покупкой по новым правилам.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основным документом, подтверждающим право собственности на конкретный объект недвижимости – квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражаются сведения о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений объекта.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (например, для подтверждения законности владения объектом), при залоге недвижимого имущества, при оспаривании сделок в суде, открытии наследства и установлении воля. В разных ситуациях требуется определенный тип документа.


1.Содержание кадастровой выписки об объекте недвижимости

1 марта 2023 года вступил в силу Закон от 14 июля 2022 года № 266-ФЗ. Он классифицирует персональные данные владельцев. В данном случае персональные данные включают в себя: фамилию, имя, фамилию и дату рождения владельца.
Росреестр поясняет, что закон в основном направлен на защиту персональных данных.
Действительно, полная прозрачность данных о собственниках недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости вызвала беспокойство у многих граждан, в том числе пожилых и одиноких, опасавшихся за свою личную безопасность и сохранность своего имущества.
Многие не знали, что их персональные данные предоставлены в открытом доступе в Едином государственном реестре недвижимости. Например, любой человек, получив данные ЕГРН о квартире одинокого пенсионера, получил информацию об адресе квартиры, этаже, на котором она расположена, ее расположении на плане этажа, ситуационном этаже и сведениях о собственнике. сам.
Таким образом, ничто не мешает людям со злым умыслом использовать эту информацию против владельца. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию подобных случаев, однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и состоятельных граждан, которые не получают выгоды от того, что любой любопытный человек может узнать об их роскоши недвижимости.
Все услуги по получению выписок из ЕГРН на данный момент отключены. Документ невозможно получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты.