Курсовая работа по праву на тему Первоначальные и производные способы приобретения права собственности по действующему гражданскому праву.

Правом собственности – это принадлежащая определенному лицу возможность совершить правомочия, предусмотренные в п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ , а именно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это значит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать по отношению к принадлежащему ему имуществу все действия, не противоречащие нормам действующего законодательства, не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь при этом собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, закладывать имущество, обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В п. 2 ст. 209 ГК РФ говорится о пределах осуществления права собственности: собственник вправе по своему усмотрению совершать по отношению к принадлежащему ему имуществу все действия, не противоречащие действующему законодательству, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Сущностью правомочия владения является обеспеченная законом возможность осуществления фактического господства над вещью. Фактическое господство над вещью можно достигнуть путем передачи вещи иным способом, предоставляющим возможность достичь его установления. Данный элемент триады правомочий считается основополагающим.
В связи с этим следует заметить, можно выделить:
- самостоятельное владение, т.е. осуществляемое собственником или обладателем иного вещного права, которое предоставляет владение, на самостоятельной основе;
- законное владение осуществляется по воле собственника (аренда, хранение, поручение, перевозка, доверительное управление и т.д.) или в регламентированных законом случаях для собственника (владение наследственным имуществом, владение имуществом подопечного либо отсутствующего без вести, секвестр и т.д.);
- незаконное владение – не по воле и не для собственника, однако, оно может иметь добросовестный характер, если получено от лица, не имеющего право на отчуждение, о чем приобретатель не мог знать и не знал даже при должной осмотрительности .
Таким образом, в этом правомочии выражается состояние принадлежности вещи определенному лицу.
Правомочие пользования заключается в возможности извлечения полезных свойств из вещи. Нет никакого принципиального значения, пользование осуществляется для извлечения прибыли или для того, чтобы удовлетворить личные нужды.
Например, фермер, выращивающий на своем земельном участке различные сорта пшеницы, извлекает из самого участка земли и приобретенного зерна полезные свойства, называемые, в конечном итоге, «урожаем». Дачник, отдыхающий на земельном участке, производящий на нем посадку деревьев и иных многолетних насаждений, тоже получает от своего имущества пользу как физическое и духовное удовлетворение, а также выращенные в результате овощи и фрукты.
В отличие от двух иных правомочий собственника, объем и содержание правомочия пользования (в особенности, объектами недвижимого имущества) по большей части устанавливается не положениями гражданского права, а положениями другой отрасли права.
К примеру, самым основной, базовой недвижимостью признаются участки земли. Собственник участка земли, предназначенного, к примеру, для индивидуального строительства жилья, может реализовать правомочие пользования лишь в порядке, установленном градостроительным и земельным законодательством. Именно данными положениями устанавливаются разновидности и параметры недвижимого имущества, которые можно построить на участке земли, так же, как и параметры реконструкции объекта недвижимого имущества; процедуру разработки проектной документации и получения разрешения на строительство и др.
Правомочие распоряжение – это внешнее выражение правомочий, которые входят в состав права собственности, и возможность на самостоятельной основе устанавливать судьбу вещи при помощи совершения правовых действий, главным образом, сделок. Вместе с тем, распоряжение вещью не всегда предполагает передачу на нее права собственности.
К примеру, собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу. Такая передача имущества не влечет за собой перехода права собственности к доверительному управляющему, который должен осуществлять управление имуществом в интересах собственника или определенного им третьего лица .