Выборка по нормативной документации РФ о определении стесненности в строительстве

Введение

Проблема строительства в стесненных условиях особенно актуальна в современное время, когда городская застройка охватывает все больше пространства, а аварийные и ветхие здания постепенно либо реконструируются, либо полностью заменяются. Проведение строительных работ в таких условиях сопровождается рядом факторов, которые затрудняют производство и которые необходимо учитывать при его организации. Их наличие влияет на увеличение времени организации и выполнения технологических операций, и на удорожание самого строительства.
Необходимость обеспечения поддержания эксплуатационных свойств объектов, расположенных в непосредственной близости от пятна застройки; невозможность расположения на строительной площадке полного комплекса бытовых и инженерных сооружений, машин и механизмов; разработка специальных конструктивных и технологиче­ских мероприятий, направленных на оптимизацию процессов возведения объекта; разработка технических и технологических мероприятий, направленных на защиту экологической среды объекта и су­ществующей застройки.
Целью курсовой работы является рассмотрение особенностей толкования стесненности условий строительства. Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи:
 рассмотреть теоретические аспекты стесненности условий строительства;
 проанализировать нормативно-правовое регулирование стесненности условий строительства в Российской Федерации;
 рассмотреть толкование стесненности условий строительства в зарубежной практике.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников.


1. Теоретические аспекты стесненности условий строительства

Во многих мегаполисах практически отсутствуют свободные площадки для жилищного строительства. Неповторимое своеобразие, историческая и архитектурная ценность застройки немалого числа городов требует её сохранения наряду с необходимостью проведения комплекса мероприятий по повышению долговечности зданий, повышению комфортабельности проживания.
Под стесненностью здесь понимается ограничение возможности эффективного использования средств механизации, материалов, изделий, конструкций, а также рациональной организации площадки из-за наличия единичных препятствий или их совокупности [7].
Стесненные условия характеризуются наличием следующих факторов:
- интенсивное движение транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обуславливающих необходимость строительства ко­роткими захватками с полным завершением всех работ по захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;
- разветвленная сеть существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке, выполняемой в основной период строительства;
- здания жилищно-гражданского и производственного назначения, а также сохраняемые зеленые насаждения в непосредственной близости от места работ;
- стесненные условия складирования материалов или невозможность их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения мате­риалами рабочих мест;
- при строительстве объектов, когда, в соответствии с требованиями правил техники безопасности проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота высотных положений стрелы башенного крана или од­новременная работа двух и более монтажных кранов.
Стесненные условия существующей городской застройки предполагают наличие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории, ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине раз­меров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных :машин и проездов транспортных средств, повышенную степень строительного, экологического, материального риска и, соответственно, усиленные меры безопас­ности работающих на строительном производстве и проживающего населения [6].
Анализ практики возведения и реконструкции жилых зданий позволил классифицировать стесненность площадки следующим образом:
- внутренняя;
- внешняя.
Внутренняя стесненность площадки обуславливается недостаточными площадями в границах, определенных утвержденным стройrенпланом, для ра­циональной организации работ. Она может быть вызвана:
- малым расстоянием между строящимся объектом и определенными границами площадки;
- малым расстоянием между объектом и эксплуатируемыми зданиями и сооружениями, находящимися в границах площадки;
- прохождением в границах площадки на малом расстоянии от объекта действующих подземных и надземных инженерных коммуникаций.
Внешняя стесненность площадки обуславливается:
- малым расстоянием от объекта до эксплуатируемых зданий и сооружений, находящихся за границей площадки, но попадающих в зону действия ме­ханизмов;
- недостаточной шириной дорог, проездов, магистралей, находящихся за пределами площадки, но используемых для нужд строительства (доставка на объект средств механизации и материально-технических ресурсов);
- санитарно-гигиеническими условиями в эксплуатируемых зданиях, на­ходящихся за пределами площадки (шум, вибрация и др.).
Как внутренняя, так и внешняя стесненность определяется препятствиями, которые подразделяются на устранимые и неустранимые.
­К устранимым препятствиям относятся:
- действующие надземные и подземные инженерные коммуникации, перекладка которых предусмотрена проектом; ­
- эксплуатируемые здания и сооружения, снос которых предусмотрен проектом.
Для содержательного описания параметров, характеризующих стеснен­ность площадки строительства и реконструкции и решающим образом влияю­щих на проектирование стройгенплана, введены понятия индекса внутренней стесненности площадки qв и индекса внешней стесненности площадки qн.
Для нахождения количественной характеристики q» необходимо определе­ние планиметрической характеристики строй генплана Wсгп с которой нужно сравнивать значение q» Планиметрическая характеристика стройгенплана определяется из выражения
Wсгп = Sс+Sб+Sд+Sм,
­
где Sc - площадь, требуемая для размещения открытых складов и складов, располагае­мых в инвентарных временных зданиях, м2
Sб - нормативная (расчетная) площадь временных административно-бытовых помещений, м2
Sд - нормативная (расчетая) суммарная площадь дорог, проездов, площадок, м2;
­Sм -суммарная площадь рабочих зон машин и механизмов, использование которых предусматривается стройгенпланом, м2.
Индекс внешней стесненности определяется из выражения
q»= S0-Sр-Sпр,
где S0 - общая площадь территории, на которую распространяется влияние площадки под застройку, м2;
Sр - площадь в границах стройгенплана,
Sпp -суммарная площадь не устранимых препятствий за границами площадки, м2.
В тех случаях, когда внутренняя стесненность площадки велика, а внешне площадка не стеснена, часть элементов стройгенплана выносится за границы площадки, что находит свое отражение в формировании рационального вари­анта стройгенплана.
Выбор рациональных вариантов механизации производится исходя из:
- условий внешней и внутренней стесненности площадки;
- технической возможности использования тех или иных средств механизации, исходя из принятой технологии производства ремонтно-строительных работ и конструктивных особенностей возводимых объектов.
Проектная документация по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям, отчеты по инженерно-геологическим изысканиям, техническому обследованию зданий и сооружений и программы по мониторингу деформации подземного пространства и фундаментов зданий и сооружений подлежат геотехнической экспертизе. Этому удаляется особое внимание, т.к существующие здания и сооружения неодинаково реагируют на возведение вблизи них новых. Главными причинами этого являются:
1) чувствительность конструкций зданий (сооружений) к неравномерным осадкам (определяется конструктивной схемой и техническим состоянием несущих конструкций – зависит от возраста, физического износа, массы и др.);
2) инженерно-геологические и гидрогеологические условия;
3) технология производства работ нулевого цикла. Практика строительства показывает, что если не учтен хотя бы один их указанных трех основных факторов, это отрицательно сказывается на состоянии существующих зданий и может привести к нарушению режима работы