ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕНОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Тема курсовой работы является весьма актуальной, поскольку в современном имущественном обороте договор купли-продажи получил широкое распространение, следовательно, нормы регулирующие правоотношения, связанные с данным договором широко применяются на практике всеми субъектами гражданского права. Договор купли-продажи имеет свои определенные отличительные особенности (в частности, порядок заключения, расторжения), он изучается достаточно большим количеством исследователей в области права.
Предметом исследования курсовой работы является российское законодательство, закрепляющее и регламентирующее договор купли-продажи в российском гражданском праве.
Объектом исследования данной курсовой работы являются общественные отношения, возникающие по поводу исследования договора купли-продажи в российском гражданском праве.
Методологическую основу курсовой работы составляют общенаучные (в частности, анализ, синтез, индукция, дедукция), специально-научные (в частности, историко-правовой, сравнительно-правовой, технико-юридический) и другие методы исследования.
Новизна исследования заключена в том, что в работе предпринята попытка комплексного изучения действующего законодательства Российской Федерации, регламентирующего договор купли-продажи в российском гражданском праве.
При написании курсовой работы были рассмотрены и использованы известные труды правоведов и ученых, а именно можно выделить: Мишина Е.В. (исследование и изучение истории возникновения и развития договора купли-продажи в России); Никифоров Р.Н. (анализ и изучение понятия и элементов договора купли-продажи); Поваров Ю.С. (рассмотрение и исследование порядка заключения и расторжения договора купли-продажи); Чикобава Е.М. (исследование и изучение видов договора купли-продажи) и другие.
Практическая значимость исследования заключается в том, что проведенное исследование и выводы, содержащиеся в данной работе, дополняют и развивают определенный ряд положений современной науки гражданского права.
Целью курсовой работы является исследование и изучение договора купли-продажи в российском гражданском праве.
Для достижения этой цели необходимо рассмотрение и разрешение следующих задач:
1) изучить историю возникновения и развития договора купли-продажи, а также понятие и элементы договора купли-продажи;
2) рассмотреть виды договора купли-продажи;
3) проанализировать порядок заключения и расторжения договора купли-продажи;
4) описать ответственность сторон по договору купли-продажи.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.
















1. ПОНЯТИЕ, ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.1.Общие положения о договоре купли-продажи

В настоящее время правовое регулирование договора купли-продажи, в первую очередь, осуществляется Гражданским кодексом Российской Федерации. Так, в соответствии с частью 1 статьи 454 данного нормативного правового акта по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи является синаллагматическим и консенсуальным. В качестве цели договора купли-продажи выступает перенесение права собственности покупателю. Как правило, право собственности у покупателя по договору купли-продажи возникает с момента передачи имущества, если иное не регламентируется действующим законодательством Российской Федерации или договором.
Можно выделить следующие элементы договора купли-продажи являются:
1) субъекты (стороны) договора;
2) предмет договора;
3) содержание договора:
а) права сторон
б) обязанности сторон;
4) цена;
5) срок.
В качестве сторон договора купли-продажи выступают, по общему правилу, продавец и покупатель.
Субъектами договора купли-продажи могут быть:
1) физические лица;
2) юридические лица;
3) государство.
В отдельных видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права связано с объемом их правоспособности и дееспособности, а также от вида вещных прав на продаваемое имущество.
Следующим важнейшим элементом договора купли-продажи является предмет договора. Так, в качестве предмета договора купли-продажи могут выступать:
1) имущество, которое не является изъятым из гражданского оборота;
2) имущественные права.
Не могут выступать в качестве предмета купли-продажи обязанности субъектов (в частности, долги) и нематериальные блага.
Под содержанием договора купли-продажи необходимо понимать совокупность условий, согласование которых осуществляется сторонами, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства. В договорах купли-продажи, заключение которых осуществляется в письменной форме, изложение условий происходит в виде отдельных пунктов.
Следующим элементом договора купли-продажи является цена договора, которая, как правило, является договорной. Определение цены может осуществляться как в российских рублях, так и в валюте других стран, в тоже время, платеж на территории российского государства должен осуществляться в российских рублях. В частности, статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.
На отдельные товары цена устанавливается государством. Цена выступает в качестве существенного условия договора купли-продажи только в двух случаях: при продаже товара в рассрочку, либо при продаже объектов недвижимости. Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что совершение платежа должно осуществляться по цене, которая существует на аналогичные товары. В качестве примера приведем Федеральный закон «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ, который регламентирует государственное регулирование цен в электроэнергетике.
Важнейшим элементом является и срок договора. Так, срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. В частности, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа срок выступает в качестве существенного условия договора, а в других - нет.
Установление срока договора, как правило, происходит сторонами заключаемого договора купли-продажи и определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования. В том случае, когда не был определен срок товара, то его передача может быть сделана в разумный срок, а оплата, соответственно, уже после передачи товара.
Наконец, последним элементом договора купли-продажи является форма договора. В повседневной жизни чаще всего договор купли-продажи заключается в устной форме.
В тоже время, в определенных случаях действующее законодательством Российской Федерации обязывает заключать договор купли-продажи в письменной форме, в частности, если:
1) это связано с продажей недвижимого имущества (такого рода договоры подлежат обязательной государственной регистрации);
2) при заключении договора одной из сторон является юридической лицо и в иных случаях.
Можно сказать, что договор купли-продажи:
а) относится к двусторонним договорам, поскольку стороны несут встречные права и обязанности в отношении друг друга с взаимообусловленным характером;
б) регулирует отношения сторон, характеризующиеся встречным соглашением в эквивалентной денежной форме, то есть при заключении такого договора всегда имеет место эквивалентная оплата имущества покупателем продавцу;
в) относится к числу гибких правовых форм, которые позволяют урегулировать различные по своему характеру имущественные правоотношения;