Управление территорией и земельно-имущественным комплексом на примере Воронежской области

Введение
Актуальность данной работы: Одной из основных задач ускорения развития экономики нашей страны на данном этапе является повышение эффективности использования земельных ресурсов в составе земельно-имущественного комплекса. Земельно-имущественные комплексы (ЗИК) становятся фундаментальной составляющей социально-земельно-имущественных отношений, так как являются важнейшими природными ресурсами и факторами воспроизводственных процессов. Поэтому современный подход к формированию и использованию ЗИК должен быть направлен на создание системы эффективных земельно-имущественных отношений.
Отношения между людьми по поводу земли и собственности напрямую затрагивают интересы наций, регионов, муниципалитетов, всех субъектов и граждан. В этой связи важнейшей задачей, от решения которой зависит бизнес-среда страны и местная инвестиционная активность, является создание в России отлаженной системы управления земельно-имущественными комплексами в соответствии с реформируемым законодательством.
Объект исследования: Воронежская область.
Предмет исследования: Управление земельным комплексом и территорией Воронежской области.
Цель работы: изучить территориально-административные особенности земельно-имущественных комплексов Воронежской области.
Данные цели реализуются с помощью системы задач:
• Дать физическую, географическую и экономическую географию изучаемой территории.
• Определить, а также оценить территориального комплекса природных ресурсов и природно-ресурсного потенциала Воронежской области.
• Охарактеризовать качественные характеристики и количественную динамику населения 36-региона.




 
• 1. Характеристика Воронежская область
• 1.2 Физико-географическая характеристика
Воронежская область является субъектом Российской Федерации и областью в европейской части России.
Эта область образована 13 июня 1934 года. Дата принятия Постановления Президиума ВЦИК РСФСР от 13 июня 1934 года об образовании Воронежской области является памятным днём — Днём области. Исторически области предшествовала Воронежская губерния, образованная в 1725 году.
Граничит на юге с международно-признанной территорией Украины (Луганская область, Россия считает эту часть границы с Луганской Народной Республикой, вассальным государством Российской Федерации) и Ростовской областью, на западе — с Белгородской областью, на северо-западе — с Курской, на севере — с Липецкой, на северо-востоке — с Тамбовской, на юго-востоке — с Волгоградской, на востоке — с Саратовской (Рисунок 1) .

Рисунок 1 - Карта Воронежской области
Воронежская область расположена в центральной полосе европейской части России в очень выгодном стратегическом положении, является транспортно-коммуникационным узлом с промышленными районами Российской Федерации и стран СНГ. Более 50% населения страны проживает в радиусе 960 километров вокруг Воронежа (это считается «плечом» экономичного транспорта).
Площадь территории области — 52,2 тыс. км², что составляет около трети площади всего Черноземья. Протяжённость области с севера на юг — 277,5 км и с запада на восток — 352 км.
Климат области умеренно континентальный со средней температурой января -9°С, средней температурой июля +20,5°С, среднегодовой температурой +4,5°С в северо-восточной части области. до +7,5°С. в самой южной точке. Количество осадков уменьшается от 600 мм на северо-западе до 450 мм на юго-востоке. На климат региона оказывает влияние и ось климатического разделения, проходящая от Прибайкалья, Алтая и Монголии через Казахстан, к востоку от Саратовской области через Воронежскую область и через восточные и центральные районы к северу от Борисоглебска. Район Острогожского района. Весной поднимается в среднем южнее Тамбовской, Липецкой и Курской областей. В конце мая на юго-востоке области возникает полярный фронт, а в начале августа он поднимается на северо-запад Воронежской области, а то и вовсе за ее пределы.
Большая часть территории представляет собой лесные пастбища, но на юго-востоке есть обширные пастбища. Характерной особенностью области является наличие многочисленных больших площадей преимущественно хвойных лесов (сосновых лесов) и дубрав несмотря на то, что этот тип растительности не характерен для южных районов России. В почве преобладают черноземы.