ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ СОЗДАНИЯ И ОСВОЕНИЯ НОВОЙ ПРОДУКЦИИ

Введение

Актуальность темы состоит в том, что устойчивое конкурентоспособное функционирование предприятия возможно при масштабной хозяйственной деятельности, осуществление которой требует своевременного изыскания источников, получения и эффективного использования через соответствующие проекты крупных реальных инвестиций. В этой связи возникают проблемы инвестиционной привлекательности, механизм управления которой еще только формируется, а многие его вопросы, в т.ч. методы оценки, остаются дискуссионными. Инвестиционная привлекательность – экономическая категория, характеризующаяся эффективностью использования имущества предприятия, его платежеспособностью, устойчивостью финансового состояния, его способностью к саморазвитию на базе повышения доходности капитала, технико-экономического уровня производства, качества и конкурентоспособности продукции.
Важнейшей формой управления инвестиционной привлекательностью предприятия должны стать решения, суть которых сводится к формированию достаточных для развития предприятия финансовых ресурсов, поиску новых источников привлечения средств на денежном и финансовых рынках, использованию инновационных инструментов, позволяющих поддерживать на должном уровне платежеспособность, ликвидность, доходность и обеспечивать оптимальное соотношение собственных и заемных источников финансирования.
Оценка инвестиционной привлекательности предприятия играет для хозяйствующего субъекта большую роль, так как потенциальные инвесторы уделяют внимание данной характеристике предприятия немалую роль, изучая при этом показатели финансово-хозяйственной деятельности как минимум за 3-5 лет. Также для правильной оценки инвестиционной привлекательности инвесторы оценивают предприятие как часть отрасли, а не как отдельный хозяйствующий субъект в окружающей среде, сравнивая исследуемое предприятие с другими предприятиями в этой же отрасли.
Оценка инвестиционной привлекательности предприятия необходима не только руководству хозяйствующего субъекта для анализа финансового состояния, но и лицам, принимающим непосредственное участие в хозяйственной деятельности предприятия, к числу которых можно отнести:
1) инвесторов;
2) кредиторов;
3) аудиторов, занимающихся проверкой отчетности хозяйственной деятельности с целью разработки соответствующих рекомендации;
4) руководителей маркетинговых и рекламных отделов.
Целью данной дипломной работы является изучение теоретических основ инвестиционной привлекательности предприятия, проведение анализа возможностей привлечения дополнительных инвестиций на предприятие и выработка направлений, позволяющих повысить заинтересованность инвесторов в отношении хозяйствующего субъекта.
Поставленная цель требует решения следующих задач:
- охарактеризовать цели и сферы инвестиционной деятельности предприятия;
- рассмотреть понятие и методику оценки инвестиционной привлекательности хозяйствующего субъекта;
- провести анализ финансово-экономической деятельности предприятия;
- оценить инвестиционную привлекательность предприятия;
- рассчитать показатели инвестиционной привлекательности после внедрения мероприятий.

 
1. Понятие планирования процессов создания и освоения новой продукции
1.1. Сущности и виды инноваций

В условиях рыночной экономики способов для инвестирования достаточно много. Вместе с этим любая организация на своем счету имеет достаточно ограниченную сумму свободных финансовых ресурсов, необходимых для инвестирования. Поэтому актуальной является задача по оптимизации инвестиционных решений. Для того, чтобы из всей суммы направлений инвестирования выбрать те, которые будут наиболее эффективными, необходимо их проанализировать [44, С. 89].
Так, во многих экономически развитых странах очень остро ставится вопрос об охране окружающей среды и обеспечения безопасности продукции компаний для пользователей и природы, особую актуальность приобретают вопросы корпоративной социальной ответственности и инвестиции в социальное развитие сотрудников, региона, прилегающих территорий. В этом случае традиционные критерии оценки целесообразности принятия проекта, основанные на формализованных алгоритмах, могут уступать место неким неформализованным критериям.
1.2. Законодательное регулирование отношений

Договор аренды помещения или земельного участка сейчас является одним из распространенных договоров в сфере недвижимости.
Обязательства по передаче помещения или земельного участка в аренду возникают путем подписания договора по соглашению сторон то есть, носят договорной характер, при этом следует принимать во внимание, что сохранение права собственности на предмет договора за изначальным владельцем является главным отличием его от отчуждения имущества.
Данный договор имеет особый предмет, в котором выступают индивидуально-определенные и непотребляемые вещи (в данном случае – помещение или земельный участок), а существование указанных обязательств носит срочный характер, другими словами, временное действие. Вклад обязательств по передаче помещения или земельного участка в аренду составляется из прав и обязанностей сторон, указанных в договоре аренды.