Законодательство советского периода существования Российского государства характеризуется тем, что в нем досконально проработаны механизмы взаимодействия подрядчика и заказчика, особенности долевой собственности: имеются специальные разделы в кодифицированных актах. Так, в 20-50-е годы XX века процедура подряда регулировалась посредством ст. 220-235 ГК РСФСР, заключенных в разделе VII нормативного правового акта [10]. В силу ст. 61 право собственности могло принадлежать по долям, а, согласно ст. 63 ГК РСФСР, каждый участник общедолевой собственности был обязан содержать общее имущество с учетом размера доли этого участника. Похожим образом был устроен ГК РСФСР 1964 года [11].
Однако наибольший интерес для исследователя вызывает норма, заключенная в ст. 24 ЖК РСФСР [12]. В соответствии с нормой права жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределялась для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствам. Распределение указанной жилой площади между участниками строительства осуществлялось после передачи в соответствии с положениями ст. 23 ЖК РСФСР части жилой площади, построенной за счет государственных капитальных вложений, исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям. То есть мы можем констатировать, что примерно так же, как и в Аргентине, в 80-е годы в СССР были органы власти, которые контролировали процесс участия в долевом строительстве. Были предприятия, учреждения, организации, которые подобно упомянутому выше акционерному обществу в Аргентины, аккумулировали средства для строительства. При этом были участники долевого строительства, физические лица, которые могли рассчитывать на жилплощади пропорционально вложенным ими средствам.
Таким образом, целесообразно сделать два ключевых вывода. Во-первых, концепция строительного подряда, договора, по правовой природе очень близкого договору участия в долевом строительстве, имела место в дореволюционный период существования Российского государства. Законодатель не фиксировал договор участия в долевом строительстве как формально-юридическую конструкцию, но и не запрещал соответствующие правоотношения. Во-вторых, договорные отношения, по правовой природе близкие договорным отношениям при долевом строительстве в Аргентине, возникли в СССР в 80-е годы: соответствующие нормы права располагались в ЖК РСФСР.
- Курсовая работа
- Контрольная работа
- Реферат
- Отчет по практике
- Дипломная работа
- Эссе
- Статья
- Научно-исследовательская работа
- Доклад
- Глава диплома
- ВКР
- Ответы на билеты
- Магистерская работа
- Научная статья
- Лабораторная работа
- Рецензия
- Бизнес план
- ВАК
- Решение задач
- Аспирантский реферат
- Доработка заказа клиента
- Диаграммы, таблицы
- Перевод
- Презентация
- Тезисный план
- Дипломная работа MBA
- Монография
- Диссертация
- Компьютерный набор текста
- Чертёж
- Речь к диплому
