Роль сметного планирования в управлении деятельностью организации

Введение
Планирование сметной стоимости является одним из наиболее сложных и ответственных
разделов экономических процессов во всех отраслях народного хозяйства. С помощью
определения цены компании могут планировать и финансировать свои капитальные
вложения, рассчитывать эффективность инвестиционных проектов, организовывать
внутрипроизводственные экономические отношения, оценивать итоги своей деятельности,
а также вычислять экономический эффект от внедрения новой техники на предприятии.
В связи с этим актуальность данной работы заключается в необходимости обоснованного
определения и снижения величины затрат на возведение малоэтажных объектов
(коттеджей) как фактора успешных экономических взаимоотношений между основными
участниками рынка малоэтажного строительства.
Глава 1. Теоретические аспекты планирования сметной себестоимости и стоимости работ
в строительстве
1.1. Действующая система планирования сметной стоимости в строительстве
Основой сметного планирования в системе управления организацией является процесс
ценообразования или определения цены на объект или услугу.
Процесс ценообразования в строительстве представляет собой определенный механизм
формирования цены на услуги или материалы на строительных рынках [12, c.54].
С помощью определения цены строительные фирмы могут планировать и финансировать
свои капитальные вложения, рассчитывать эффективность инвестиционных проектов,
организовывать внутрипроизводственные экономические отношения, оценивать итоги
своей деятельности, а также вычислять экономический эффект от внедрения новой
техники на предприятии.
2
Цена в строительстве также определяется с помощью количества труда, необходимого для
создания единицы строительной продукции. Однако механизмы ценообразования в
строительной отрасли имеют свои специфические особенности, которые связанны с
индивидуальным характером строящихся зданий и зависят от конкретных условий
строительства.
Таким образом, цена на строительную продукцию будет определяться на основе сметной
документации в соответствии с объемом строительной работы, применением технологии
производства, оценкой отдельных видов необходимых работ [12, c.56].
Сметная стоимость является основой для определения балансовой стоимости основных
фондов по построенному зданию и сооружению, для расчетов технико-экономических
показателей, для принятия решения на осуществление строительства объекта.
Предположительная стоимость объекта, как правило, определяется на первой стадии
проектирования. Более точная цена объекта формируются затем по мере поступления и
накопления различных информационных данных. Если расчетная стоимость окажется
завышенной или заниженной, то это может привести к наличию ошибок в оценке
Завышение или занижение расчетной стоимости может привести к ошибкам в оценке
эффективности проведенных расчетов.
1.2. Понятие себестоимости и стоимости работ в строительстве
Себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой выраженное в
денежной форме затраты на их производство. В себестоимость строительной продукции
включаются затраты прошлого, овеществленного в средствах производства труда и
живого труда работников строительной организации [11, c.223].
1.3. Методы управления сметной себестоимостью в коттеджном строительстве
На основании различных расчетов по внедрению организационно-технических
мероприятий, которые бы обеспечивали снижение себестоимости в планируемом году,
обычно происходит планирование себестоимости строительно-монтажных работ по
различным статьям затрат. Осуществляя необходимые плановые расчеты себестоимости,
строительные компании могут использовать разные методы планирования себестоимости
строительно-монтажной работы [22, c.104]:
нормирование;
прямые пообъектные калькулирования;
пофакторные расчеты.
Для выявления источников снижения себестоимости СМР, необходимо описать их
структуру.
Глава 2. Анализ управления сметой на возведение малоэтажных объектов в СК
"Стройхолдинг"
2.1.Описание деятельности строительной компании СК "Стройхолдинг" и ее продукции
Строительная компания СК "Стройхолдинг" расположена по адресу г. Нижний Новгород,
ул. Ульянова 26/11, 13 этаж, офис №1. Фирма в настоящее время приобрела достаточный
опыт и заняла ведущие позиции на рынке недвижимости в городе.
Основными видами строительной деятельности компании являются [34]:
Строительство коттеджей, каменных домов;
Строительство деревянных домов — из брёвен и клееного бруса;
Строительство каркасных домов;
Строительство родовых поместий и усадеб.
СК "Стройхолдинг" ставит перед собой главную цель - войти в тройку лучших
строительных компаний Н. Новгорода по количественно - качественным показателям
своей работы.
Для достижения поставленной цели, компания решает ряд задач:
3
• Четкое соблюдение сроков, заявленных в договоре на строительство объекта;
• Качественное выполнение строительных работ;
• Детальное планирование всех рабочих процессов на каждом этапе предоставления
услуг;
• Сопровождение клиентов на всех этапах предоставления услуг до подписания акта
выполненных работ;
• Ориентирование на использование современных высококачественных материалов и
оборудования.
• Экологичность предоставления услуг;
Из этих принципов деятельности компании вытекает ее основная миссия: вывести отрасль
строительства загородной недвижимости на качественно новый уровень, став примером
для других компаний и соответствовать требованиям даже самого взыскательного
заказчика.
Основными преимуществами компании СК "Стройхолдинг" являются [34]:
• Заключение договоров на строительство дома под ключ с четкими сроками работы;
• Готовые и индивидуальные проекты домов;
• Широкий спектр материалов;
• Высокое качество работ и материалов по разумным ценам;
• Гарантия качества;
• Возможность лично контролировать ход работ и материалы;
• Возможность оплаты частями;
• Помощь в получение ипотеки (официальные партнеры Сбербанка);
• Подбор земельного участка;
• Проверка земельного участка на обременение, аресты;
• Помощь в оформление (БТИ, Рег. палата, Кадастровая палата);
• Подведение водоснабжения, газа, электричества, канализации.
2.2.Расчет себестоимости работ при строительстве объекта СК "Стройхолдинг"
Составление строительной сметы для строительства коттеджа в городе Н. Новгород
предполагает изучение экономических данных из нескольких основных подразделов,
которые разделены в зависимости от характера той или иной строительной работы. При
этом каждый вид работы абсолютно индивидуален и зависит от требований и
потребностей заказчика, строящего данный объект.
Составим строительную смету для строительства коттеджа компанией СК
"Стройхолдинг", с использованием действующих сметных нормативов в регионе
(Приложение 4 с фрагментом сметных нормативов).
Для расчета сметной стоимости проекта необходимо определить размеры будущего
коттеджа, после чего необходимо посчитать объем и выбрать соответствующую расценку.
Проект компании СК "Стройхолдинг" представляет собой строительство коттеджа из
клееного бруса общей площадью 165 м2 и высотой 8,4 м. План коттеджа представлен в
Приложении 3.
Данный проект включает:
1. Архитектурные решения, включая лист общих данных, поэтажные планы, фасады и
необходимые разрезы с отметками высот, план кровли, необходимые сечения по стенам,
спецификация оконных и дверных блоков, узлы и детали.
2. Конструктивные решения, включая план фундаментов, поэтажные планы
перекрытий, спецификации элементов фундаментов и перекрытий, план расположения
конструктивных элементов кровли, спецификацию элементов стропильной системы, а
также необходимые сечения, узлы и детали.
Рассмотрим основные этапы строительства коттеджа из кленового бруса компании СК
"Стройхолдинг".
4
Заключение
С помощью определения цены строительные фирмы могут планировать и финансировать
свои капитальные вложения, рассчитывать эффективность инвестиционных проектов,
организовывать внутрипроизводственные экономические отношения, оценивать итоги
своей деятельности, а также вычислять экономический эффект от внедрения новой
техники на предприятии.
Проанализировав деятельность строительной компании СК "Стройхолдинг" было
выявлено, что компания должна постоянно проводить анализ себестоимости
строительных работ, величина которых влияет, в конечном счете, на размер прибыли,
которая является главной характеристикой ее экономической эффективности.
Резервами для снижения себестоимости служат главным образом, снижение расходов на
строительные материалы, оплату труда рабочих, эксплуатацию и амортизацию машин и
оборудования, накладных расходов, не связанных непосредственно с процессом
строительства объекта.