Категории земель и их функциональное назначение в городе Красноуфимске

Введение

Проблемы землепользования являются однии из наиболее актуальных в организации современного городского хозяйства. Современный город не может разрастаться и развиваться стихийно — он требует организации своего жилого и хозяйственного пространства. Одним из ее этапов является разделение городских земель и установление для них определенного режима функционального использования. Правовое зарепление за территориями определенного набора функций в городском пространстве и режимов их использования существенно повышает упорядоченность городского пространства в целом, а также облегчает работу по сохранению городских территорий в пригодном для долговременного проживания большого количества людей и ведения хозяйства состоянии. Вместе с тем, поскольку такое разделение городской территории является искусственным, оно препятствует естественному развитию городской среды, ее эволюции, как цельного объекта, разбивая городскую среду на некие составляющие (функциональные зоны), каждая из которых развивается в значительной мере автономно. Поэтому соблюдение баланса между потребностями развития города и упорядочивания его внутренней структуры являются актуаальным вопросом современного городского управления (в том числе и зеельного права в городах) в нашей стране. Получить представление об особенностях использования инструментов функционального зонирования городских территорий и потребностях в их оптимизации можно только анализируя существующую практику. Их разработки и применения.
Целью настоящей работы является рассмотрение принципов применения категорий земель в функциональном зонировании малого российского города на примере города Красноуфимск Свердловской области.
В задачи исследования входит:
• Рассмотрение основных принципов выделения категорий земель в городской среде и функционального зонирования городов.
• Рассмотрение города Красноуфимска, как объекта функциональнго зонирования
• Анализ существующей схемы функционального зонирования города Красноуфимска и роли земель различных категорий в нем.
Методы исследования — анализ литературны источников.

1. Категории земель и функциональное зонирование городов

1.1. Понятие категории земель
Одним из базовых понятий российского земельного права является категория земель, определяющая целевое назначение их использования. Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» является обязательным отнесение земель или земельных участков к одной из категорий . Таким образом, отнесение земельных участков к какой-либо категории земельна территории России на сегодняшний день является облязательным.
В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, каждый участок земли может быть отнесен только к одной категории земель.
В настоящее время на территории России выделяются следующие категории земель:
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• зели лесного фонда
• земли водного фонда
• земли запаса .
Система деления земель на категории, использующаяся в настоящее время в нашей стране, сформироваласть еще в советское время, когда государство имело исключительное право собственности на землю. Е