Правовой механизм государственного кадастрового учёта недвижимого имущества

Введение

Одной из основных задач государства является процедура учета и регистрации недвижимого имущества. От того насколько эта процедура эффективна, и какое количество объектов недвижимости поставлено на кадастровый учет, во многом зависит наполнение бюджета Российской Федерации за счет взимания налогов и арендных платежей. В связи с этим можно сформулировать цель настоящей статьи, которая заключается в раскрытии содержания процедуры кадастровой деятельности на территории Российской Федерации.
Государственный кадастр недвижимости представляет собой сведенную в единую систему полную информацию обо всех объектах недвижимого имущества (земельных участках, квартирах, домах, зданиях любого назначения), которые были поставлены на кадастровый учет.
Объектом курсовой работы являются общественные отношения в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества.
Предметом работы выступают правовые нормы, регулирующие механизм государственного кадастрового учёта недвижимого имущества.
Целью курсовой работы является анализ правового механизма государственного кадастрового учёта недвижимого имущества.
Задачами настоящей курсовой работы являются:
– исследовать понятие и принципы ведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
– проанализировать нормативно-правовую базу государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Методологическая база исследования. При решении поставленных задач были использованы важнейшие методы познания, выработанные наукой и практикой. Среди них ведущая роль отведена диалектическому метод. Не менее важную роль играют системно-структурный, исторический, логический, статистический, функциональный, сравнительный и иные методы познания.
Теоретической основой исследования являются труды таких авторов, как: Н.Р. Пулбери, А.Н. Новиков, В.Н. Клюшниченко, А.О. Киселева, А.В. Матвеева, М.Д. Говердовская, Д.А. Янушпольская, Ю.А. Борзёнкова, Ш.С. Гаджихмедов, и др.
Структура работы включает введение, две главы, в заключении делаются выводы, список литературы содержит учебники, монографии и публикации в периодических изданиях.


 
1. Понятие и принципы ведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества

Первого января 2017 г. произошло изменение в осуществлении процедуры государственного кадастрового учета в Российской Федерации, а именно: государственный кадастровый учет стал осуществляться на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , в соответствии с которым государственная регистрация недвижимости, а также её постановка на государственный кадастровый учет стали осуществляться одновременно, и в рамках одного вышеуказанного федерального закона, а ранее действующий Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» был переименован первого января 2017 года в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» , в котором рассматривается кадастровая деятельность саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые осуществляют выполнение работ в отношении недвижимого имущества для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, сведения о таком недвижимом имуществе в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, являющихся объектами недвижимости, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений.
При этом кадастровые инженеры (специалисты, осуществляющие кадастровую деятельность) определяют координаты характерных точек границ земельного участка или его части, контура здания, сооружения или их частей, обрабатывают результаты определения таких координат, при этом определяя площадь объектов недвижимости, и осуществляя описание местоположения объектов недвижимости, а также проведение согласования местоположения границ земельного участка .
Кроме того, возможно установление местоположения объектов недвижимости на земельном участке с пространственным описанием конструктивных элементов данных объектов, с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Все вышеуказанные характеристики составляют сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, и содержат его уникальные характеристики: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер, и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельно